Ваши вопросы.

В Израиле агентская комиссия обычно составляет около 2% от цены (плюс НДС) и оплачивается продавцом в рамках договора. В SHAHAR LEVI & NATHALIE HAIK тариф регрессивный — от 3,5% ниже 2 млн ₪ до 2% свыше 15 млн ₪ — полностью прозрачный и закреплённый в подписанном договоре, без скрытых платежей. Для покупателя наши услуги по поиску без прямых расходов.

Покупка проходит несколько этапов: определение требований, подбор и просмотр объектов, переговоры о цене, кадастровая проверка (Tabu), подписание договора купли-продажи (heskem mekher), затем регистрация в Табу и передача ключей. Наше агентство координирует двуязычного юриста и банк и сопровождает клиента от поиска до передачи ключей.

Да. Нет ограничений по гражданству для приобретения жилой недвижимости в Израиле: покупать могут как резиденты, так и нерезиденты. Основное различие касается налога на покупку (Mas Rechisha), ставки которого зависят от статуса покупателя и цены объекта. Израильское банковское финансирование доступно и нерезидентам, обычно до примерно 50% от стоимости.

Агентство находится в Нетании и работает на побережье и в престижных районах: Нетания (dont Ir Yamim), Herzliya et Tel Aviv. Nous sommes spécialisés dans les biens résidentiels haut de gamme — appartements, penthouses, villas — ainsi que les locaux commerciaux et bureaux.

Да. Часть наших элитных объектов не публикуется открыто по просьбе продавцов. Эти конфиденциальные возможности представляются напрямую квалифицированным покупателям. Достаточно связаться с нами чтобы получить доступ, по запросу, к нашему портфелю off-market.

Наша команда сопровождает клиентов на французском, иврите, английском и русском. Агентство ориентировано прежде всего на франкоязычных клиентов и диаспору, инвестирующую в Израиле, с выделенным контактным лицом на их языке на каждом этапе.

Да, это принято и настоятельно рекомендуется: в Израиле сделку с недвижимостью обеспечивает профильный адвокат , который составляет договор купли-продажи (heskem mekher) и проводит проверки. Мы работаем с двуязычными специалистами и координируем весь процесс от имени наших клиентов.

Лицензированный брокер — обладатель официальной лицензии, наша имеет № 3183878 — знает реальные цены, даёт доступ к объектам off-market, владеет местными переговорами и юридическими нюансами. Для покупателя наши услуги по поиску без прямых расходов, так как комиссия покрывается договором продажи. Вы экономите время, получаете надёжность и лучшую цену.