השאלות שלכם.

בישראל, דמי התיווך הם בדרך כלל כ-2% מהמחיר (בתוספת מע״מ), על חשבון המוכר במסגרת הסכם תיווך. ב-SHAHAR LEVI & NATHALIE HAIK, התעריף פוחת — מ-3.5% מתחת ל-2 מיליון ₪ ועד 2% מעל 15 מיליון ₪ — שקוף לחלוטין ומעוגן בהסכם החתום, ללא עלויות נסתרות. עבור הרוכש, שירותי החיפוש שלנו ללא עלות ישירה.

הרכישה כוללת מספר שלבים: הגדרת דרישות, איתור וביקור בנכסים, משא ומתן על המחיר, בדיקה קדסטרלית (Tabu), חתימת הסכם המכר (heskem mekher), ולאחר מכן רישום בטאבו ומסירת המפתחות. המשרד שלנו מתאם את עורך הדין הדו-לשוני ואת הבנק, ומלווה את הלקוח מהחיפוש ועד מסירת המפתחות.

כן. אין הגבלת אזרחות לרכישת נכס למגורים בישראל: גם תושבים וגם תושבי חוץ יכולים לקנות. ההבדל העיקרי נוגע ל מס רכישה, ששיעוריו משתנים לפי מעמד הרוכש ומחיר הנכס. מימון בנקאי ישראלי זמין גם לתושבי חוץ, בדרך כלל עד כ-50% מהשווי.

המשרד ממוקם בנתניה ופועל לאורך החוף ובאזורי היוקרה: נתניה (dont Ir Yamim), Herzliya et Tel Aviv. Nous sommes spécialisés dans les biens résidentiels haut de gamme — appartements, penthouses, villas — ainsi que les locaux commerciaux et bureaux.

כן. חלק מנכסי היוקרה שלנו אינם מתפרסמים בפומבי, לבקשת המוכרים. הזדמנויות חסויות אלה מוצגות ישירות לרוכשים מתאימים. די ל ליצור איתנו קשר כדי לקבל גישה, לפי בקשה, לתיק ה-off-market שלנו.

הצוות שלנו מלווה את לקוחותיו ב צרפתית, עברית, אנגלית ורוסית. המשרד פונה במיוחד ללקוחות דוברי צרפתית ולקהילות התפוצה המשקיעות בישראל, עם איש קשר ייעודי בשפתם בכל שלב.

כן, זהו הנוהג והדבר מומלץ בחום: בישראל, עסקת הנדל״ן מאובטחת על ידי עורך דין מומחה המנסח את הסכם המכר (heskem mekher) ומבצע את הבדיקות. אנו עובדים עם אנשי מקצוע דו-לשוניים ומתאמים את הכול עבור לקוחותינו.

מתווך מורשה — בעל רישיון רשמי, שלנו נושא את מס׳ 3183878 — מכיר את המחירים האמיתיים, מעניק גישה לנכסי off-market, ושולט במשא ומתן המקומי ובנקודות הזהירות המשפטיות. עבור הרוכש, שירותי החיפוש שלנו ללא עלות ישירה, שכן העמלה מגולמת בהסכם המכירה. אתם חוסכים זמן, מרוויחים ביטחון ומחיר טוב יותר.