Встреча,
индивидуальная.
В Нетании или по видеосвязи. Без обязательств, без первоначальных расходов. Всегда на французском.
ПТ 9:00—14:00
Ответ в течение 24 рабочих часов.
Прежде чем связаться с нами, может быть, эти ответы?
Нужно ли быть гражданином Израиля, чтобы купить недвижимость в Израиле?
Нет. Любой иностранец может свободно покупать. Однако иностранный покупатель платит 8% налога на покупку (Mas Rechisha) вместо 0—5% для нового репатрианта (оле хадаш). Поэтому покупка до или во время процесса репатриации выгодна.
Каковы ваши комиссионные?
При покупке наши комиссионные оплачивает продавец (комиссия закреплена в договоре). Для покупателя наши услуги без прямых расходов. При продаже комиссионные зависят от сложности сделки — обсуждаются и фиксируются в договоре. Публичный тариф доступен по запросу.
Сколько времени занимает сделка в Израиле?
Медианный срок — 52 дня между предварительным договором (зихрон дварим) и договором купли-продажи (хескем мехер) с регистрацией в Табу. Для покупателя из Франции весь процесс занимает в среднем от 8 до 14 месяцев.
Работаете ли вы с конкретным нотариусом?
Да — Эйтан Коэн, двуязычный нотариус, член коллегий адвокатов Тель-Авива и Парижа. Все сделки агентства проходят через его контору. Вы читаете то, что подписываете.
Все ли объекты портфеля являются off-market?
Большинство (около 70%) не публикуются на израильских публичных порталах. Остальные 30% также видны на Yad2/Madlan, но мы сопровождаем исключительно на французском языке.
Какое налогообложение применяется во Франции к недвижимости в Израиле?
Налоговая конвенция между Францией и Израилем от 31 июля 1995 года устраняет двойное налогообложение. Доход от аренды декларируется во Франции, налог IFI применяется при объёме недвижимости свыше 1,3 млн €, прирост капитала облагается налогом во Франции. При необходимости мы работаем с налоговым консультантом FR/IL.
NATHALIE HAIK