פגישה,
מותאמת אישית.
בנתניה או בשיחת וידאו. ללא התחייבות, ללא עלות התחלתית. תמיד בצרפתית.
ו׳ 9:00—14:00
מענה תוך 24 שעות עסקים.
לפני שתפנו אלינו, אולי התשובות האלו?
האם צריך להיות אזרח ישראלי כדי לקנות בישראל?
לא. כל זר רשאי לקנות בחופשיות. עם זאת, רוכש זר משלם 8% מס רכישה במקום 0—5% לעולה חדש. לכן רכישה לפני או במהלך תהליך העלייה משתלמת.
מהם דמי התיווך שלכם?
ברכישות, דמי התיווך חלים על המוכר (עמלה הנקבעת בהסכם התיווך). עבור הרוכש, השירות שלנו ללא עלות ישירה. במכירות, דמי התיווך משתנים לפי מורכבות התיק — נדונים ונקבעים בהסכם. מחירון פומבי זמין לפי בקשה.
כמה זמן אורכת עסקה בישראל?
משך הזמן החציוני הוא 52 ימים בין זיכרון הדברים (ההסכם המקדים) להסכם המכר ולרישום בטאבו. עבור רוכש מצרפת, התהליך כולו נמשך בממוצע 8 עד 14 חודשים.
האם אתם עובדים עם נוטריון מסוים?
כן — איתן כהן, נוטריון דו-לשוני החבר בלשכות עורכי הדין בתל אביב ובפריז. כל עסקאות המשרד עוברות דרך משרדו. אתם קוראים את מה שאתם חותמים.
האם כל הנכסים בתיק הם off-market?
הרוב (כ-70%) אינם מתפרסמים בפורטלים הציבוריים בישראל. ה-30% הנותרים גלויים גם ב-Yad2/Madlan, אך אנו מלווים אך ורק בצרפתית.
איזה מיסוי חל בצרפת על נכס בישראל?
אמנת המס צרפת—ישראל מ-31 ביולי 1995 מונעת כפל מס. הכנסות שכירות מדווחות בצרפת, מס ה-IFI חל מעל 1.3 מיליון אירו בנכסי נדל״ן, ורווח ההון חייב במס בצרפת. אנו עובדים עם יועץ מס צרפת/ישראל בעת הצורך.
NATHALIE HAIK